劉總方案非常好。”陶進放下茶杯，“林州市委市政府高度重視與金鼎集團的合作。對于你們關(guān)心的產(chǎn)權(quán)和債務(wù)問題，我們可以成立專班，協(xié)助你們與法院、債權(quán)人溝通，加快解決進度。”
劉豐才笑容更盛：“有陶書記這句話，我們就放心了！不過……”
他頓了頓，看向身邊的法律顧問。
法律顧問是個戴眼鏡的中年人，聲音平板：“陶書記，我們研究了東街地塊的情況。昌明集團的債務(wù)涉及輪候查封，根據(jù)我們的經(jīng)驗，走完司法程序至少需要八到十個月。而且，債權(quán)人中有幾家民間借貸公司，背景復(fù)雜，處理起來很麻煩。”
陶進擺手：“這些都不是問題。只要我們有合作的誠意，有推動的決心，辦法總比困難多。我可以承諾，林州方面會全力配合。”
“那太好了。”劉豐才接過話，“為了表達我們的誠意，我們愿意在簽訂正式投資協(xié)議后，先期投入五千萬作為誠意金。但是……”
他又頓了頓。
陶進心里咯噔一下，但面上保持微笑：“劉總有什么顧慮，盡管提。”
“兩個小問題。”劉總伸出兩根手指，“第一，我們方案里的容積率是4.5，但根據(jù)我們拿到的古城規(guī)劃，那個地塊的限高是24米，容積率最多2.0。這個差距……需要協(xié)調(diào)。”
陶進記得招商局提過風(fēng)貌保護的事，但他覺得可以變通：“古城保護確實重要，但發(fā)展也要與時俱進。我們可以組織專家論證，看看在保護風(fēng)貌的前提下，能不能適當(dāng)突破……”
“第二，”劉總沒等他說完，繼續(xù)道，“債務(wù)問題。我們希望林州市政府能提供一個書面承諾：如果因為債務(wù)或產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致項目無法推進，政府需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償我們前期投入的損失。”
會議室里安靜了一瞬。
陶進的笑容僵在臉上。
書面承諾？政府擔(dān)保？這可不是“協(xié)助協(xié)調(diào)”那么簡單了。
這意味著，如果金鼎集團自己解決不了債務(wù)問題，或者法院判決不利，林州市政府要替他們兜底？
他在蘇陽市就主管招商領(lǐng)域，當(dāng)然知道這個兜底的麻煩有多大。
如果是在蘇陽市，或許還可以先答應(yīng)，反正后面的問題后面來解決。
但他剛到林州市，現(xiàn)在話語權(quán)都還不重，兜底的方案是不可能在常委會上通過的。
“劉總，”陶進盡量讓語氣輕松，“政府出面擔(dān)保……這個不太符合規(guī)定。我們可以全力支持，但不能……”
“陶書記，”劉豐才收起笑容，身體往后靠了靠，“我們金鼎集團是做生意的，不是做慈善的。東街地塊的潛在價值我們清楚，但風(fēng)險我們也看得到。兩個多億的債務(wù)，復(fù)雜的債權(quán)關(guān)系，還有嚴(yán)格的規(guī)劃限制——如果我們不提前鎖定風(fēng)險，三十個億投進去，萬一卡住了，損失誰來承擔(dān)？”
他盯著陶進：“您剛才說，辦法總比困難多。那這個風(fēng)險控制的辦法，是不是應(yīng)該由更有能力的一方來提供？”
話說到這個份上，已經(jīng)是赤裸裸的施壓了。
“當(dāng)然，我們也會在能力范圍內(nèi)，給予相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)一些支持。比如工程進度或者是別的......”
威脅之后，劉豐才又塞了一顆糖過來。
但這些話聽進陶進耳朵里，他的手心開始冒汗。
他忽然想起鄧明在會上說的那句話：“如果我們現(xiàn)在簽意向協(xié)議，到時候產(chǎn)權(quán)問題解決不了，或者他們堅持要突破規(guī)劃，我們會非常被動。”
當(dāng)時他覺得鄧明是危言聳聽，現(xiàn)在……好像正在變成現(xiàn)實。
而且，劉豐才最后的這顆糖不是承諾，而是一個陷阱。
這一點他還是分得很清楚的。
“劉總，這個要求確實超出了我們的權(quán)限。”陶進硬著頭皮，“我們需要回去研究一下……”
“陶書記，”劉豐才笑了，笑容里帶上了幾分玩味，“我們理解政府的難處。但商場如戰(zhàn)場，時機不等人。這樣吧，您回去商量，我們也再完善一下方案。不過，下周我們和江州市有個類似的項目要談，那邊給的條件……更寬松一些。”
這是最后通牒，也是威脅。
會談在微妙的氣氛中結(jié)束。
送陶進下樓時，劉豐才又恢復(fù)了熱情，握著手說“期待合作”，但陶進能感覺到，那只手已經(jīng)沒有了剛見面時的力度。
回林州的路上，天色已晚。
車內(nèi)氣氛沉悶。
秘書小聲問：“陶書記，劉總提的那兩個條件……”
“不可能答應(yīng)。”陶進煩躁地扯開領(lǐng)帶，“政府擔(dān)保？當(dāng)我們是傻子嗎？還有容積率，古城限高是紅線，誰敢碰？”
“那這個項目……”
“黃了。”陶進閉上眼睛，感覺臉上火辣辣的。
他興沖沖地來，以為能拿下個大項目，在陳青和所有人面前證明自己的能力。
結(jié)果呢？
被人用風(fēng)險和條件拿捏得死死的，最后灰溜溜地回來。
更讓他難受的是，金鼎集團從頭到尾，關(guān)心的根本不是怎么“解決”問題，而是怎么把風(fēng)險“轉(zhuǎn)移”給政府。
那些美好的藍圖、稅收、就業(yè)，都建立在政府兜底的前提下。
鄧明說的是對的。
陳青的謹(jǐn)慎也是有道理的。
但他不愿意承認(rèn)。
蘇陽市是省城，有得天獨厚的優(yōu)勢，政府的強勢是有道理的。
他原本以為陳青是認(rèn)不清現(xiàn)狀，把林州當(dāng)成省城的規(guī)格來衡量。
可現(xiàn)在看來，的確沒那么簡單。
林州未來的前景有多好，誰都看得見。
他再傻也知道，不能在這個時候做出任何超常的承諾。
“小張，”陶進忽然睜開眼，“回去后，今天談判的細(xì)節(jié)，不要跟任何人說。特別是金鼎集團要政府擔(dān)保的事，一個字都不能漏。”
“明白。”秘書點頭。
“還有，”陶進眼神陰沉，“鄧明……他是不是早就知道金鼎集團的套路？”
秘書沒敢接話。
陶進重新閉上眼睛。
心里那股火，沒有因為談判失敗而熄滅，反而燒得更旺了——只是換了方向。
他覺得自己被耍了，被金鼎集團耍了，也被林州這套“規(guī)矩”耍了。
而鄧明，那個看似好心的“提醒”，現(xiàn)在回想起來，更像是提前看笑話。
車駛?cè)肓种菔袇^(qū)時，已是晚上九點。
陶進讓司機直接開回宿舍。
路過市政府大樓時，他看到六樓市長辦公室的燈還亮著。
陳青應(yīng)該還在加班。
陶進咬了咬牙。
這次是他急了，是他沒把情況吃透。
但下一次……他不會就這么算了。
東街地塊，他一定要做出成績。
用他的方式。
而那個鄧明……他記住了。