港島上諸多企業(yè)涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，通常會(huì)委托那些行業(yè)巨頭操盤。
比如霍老、李超人，雖然各自擁有房產(chǎn)公司。
可動(dòng)輒幾十層的高樓大廈，往往是交由怡和集團(tuán)下的置地公司來承建。
直至近幾年，他們逐漸累積了資質(zhì)，才著手自行開發(fā)。
自家房地產(chǎn)公司能參與到這類大型項(xiàng)目中，無異于獲得了一塊資質(zhì)招牌。
魏妙顏一聽還得自己去辦，心里頓時(shí)一陣焦躁。
這擺明了是上司動(dòng)動(dòng)嘴皮子，她卻得四處奔波勞累。
建立一家公司到走入正軌，這期間的瑣碎繁雜，絕非三言兩語所能道盡。
況且中介跟快餐店的業(yè)務(wù)還沒穩(wěn)固呢。
可望著王小北嚴(yán)肅的表情，她明白對(duì)方是認(rèn)真的。
想了一下，她開口問：“老板，你這預(yù)售方案真能成？哪家房地產(chǎn)能跟咱們合作？”
王小北想了想，答道：“這就是我讓你去跟銀行洽談的原因，我們有實(shí)體房產(chǎn)作為抵押，還怕什么風(fēng)險(xiǎn)？真有人違約不還款，房子收回來賣掉也能回籠資金。”
“再不濟(jì)我的房產(chǎn)也能頂上，銀行一點(diǎn)都不吃虧。”
那些曾在后世掀起波瀾的手段，他打算在港島一試身手。
這套辦法雖然后患無窮，但對(duì)于早期買房的人來說，卻是實(shí)實(shí)在在的甜頭。
有多少人不曾后悔當(dāng)年為什么不多貸幾套房？
甭管貸款期限多長(zhǎng)，真正受苦的是未來那一代。
要面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)和緩慢的增值速度。
即便他不做這事兒，未來的房?jī)r(jià)也會(huì)增高。
他不過是將炒樓花的游戲規(guī)則，從建房周期1年提前至了10年。
魏妙顏眨巴著眼。
一時(shí)半會(huì)兒難以消化這信息。
王小北見她困惑，便說：“銀行那邊你去溝通，應(yīng)該沒啥問題。至于房地產(chǎn)合作伙伴，你聯(lián)系立信置業(yè)。”
“立信？老板，你就不擔(dān)心出問題？”
魏妙顏一臉驚詫。
王小北輕頷首：“沒問題，我有我的理由。”
望著魏妙顏臉上那抹不解，他細(xì)細(xì)解釋。
“首先，立信置業(yè)現(xiàn)在雖然被盯上了，但還遠(yuǎn)沒到嚴(yán)重的地步，其次，他們眼下也有點(diǎn)不太好過，可我們只需要他們負(fù)責(zé)建房子，產(chǎn)權(quán)還是握在咱們手里。”
他可記得老霍那次被逼得最狠的時(shí)候，恰好也是紅通通的那年。
港島上也刮起了那股風(fēng)潮。
那時(shí)的老霍才是真正的四面楚歌，房子被斷了水電，最終只能低價(jià)割肉給其他開發(fā)商。
從那以后，老霍實(shí)質(zhì)上退出了房地產(chǎn)業(yè)，才有了今天港島四大巨頭的局面。
而今這狀況還沒到那地步。
現(xiàn)在這充其量是個(gè)警告。
再過些年，港島的地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)成立時(shí)，他依舊是會(huì)長(zhǎng)。
這足以說明他在房產(chǎn)界的一手遮天。
可王小北不同，他只是讓人家代建，波及有限。
誰敢斷他的電，他就解散公司，讓大家一起黑燈瞎火。
連你的發(fā)電站都給你拆了，看你咋辦。
魏妙顏也慢慢平復(fù)下來，腦子開始轉(zhuǎn)悠這事兒的可能性。
如果銀行那邊能搞定，有房企愿意接手，客戶也能接受這種前衛(wèi)的支付方式，似乎并非完全沒戲。
銀行那頭，有實(shí)物做抵押，應(yīng)該不成問題。
關(guān)鍵在于銀行內(nèi)部決策。
至于房企代建，港島又不只一家開發(fā)商，錢到位了，自然有人愿意接活。
真正棘手的是第三點(diǎn)。
怎樣讓顧客在房子還沒影兒的時(shí)候，就樂意做按揭貸款。
這才是最大的挑戰(zhàn)。
不過……
想想也沒什么不可接受的，畢竟還有其他的保障措施……
貸款買房在這兒早已經(jīng)深入人心。
關(guān)鍵在于如何向客戶推銷這個(gè)概念。
王小北清楚，這些想法需要時(shí)間讓人慢慢接受。
而且，若真要實(shí)施，他還得找個(gè)內(nèi)行來操盤。
自從得知老霍當(dāng)前的困境，并結(jié)合他對(duì)未來形勢(shì)的了解。
他就已經(jīng)在心里打好了算盤。
沒錯(cuò)，這就是他的計(jì)劃。
當(dāng)接盤俠。
那年，霍老爺子的房產(chǎn)帝國(guó)崩塌，卻意外滋養(yǎng)了后來居上的四大家族。
讓他們得以在地產(chǎn)界初步站穩(wěn)腳跟，積累下了豐厚資金。
使得他們?cè)陔S后幾次房地產(chǎn)熱潮中，賺得盆滿缽滿。
與其便宜外人，不如自己接手這塊大蛋糕。
當(dāng)然，這事兒急不來。
更關(guān)鍵的是，這背后得有人脈支撐。
這些后起之秀能一飛沖天，多虧了背后的強(qiáng)大靠山，要么是家底深厚，要么就是伴侶助力。
老李的成功，很大程度上就得益于他妻子。
“砰砰砰……”
正沉浸在思緒中，敲門聲響起。
兩人迅速調(diào)整狀態(tài)，王小北變得玩世不恭。
而魏妙顏則是一臉凝重，展現(xiàn)出職場(chǎng)精英的風(fēng)范。
“進(jìn)。”
魏妙顏應(yīng)聲喊道。
門被輕輕推開，阿紅帶著魏寒珊走入。
“老板，魏小姐的入職手續(xù)辦好了，請(qǐng)你簽字確認(rèn)。”
邊說邊遞過一份文件。
魏妙顏接過，審核無誤后，提筆簽下名字。
隨后將文件交還：“行了，你先出去，繼續(xù)處理剩下的流程。”
阿紅接過文件，退出了房間。
待門輕輕合上，魏妙顏轉(zhuǎn)向略顯緊張的魏寒珊。
“魏小姐，從今天起，你將成為我的助手。處理好手頭的事情，就可以正式報(bào)到上班了。”
魏寒珊愣了愣，隨即頷首。
她的目光轉(zhuǎn)向王小北，
這就……入職了？
幸運(yùn)來得太過突然。
王小北見事兒辦妥了，便沖魏妙顏道：“要是沒別的事兒，我先走了。那聚會(huì)具體在幾樓？”
“二樓萊特廳，那兒能容下100多號(hào)人。”魏妙顏言簡(jiǎn)意賅。
王小北頷了頷首，“成，我記住了。那邊聚會(huì)有人看著不？”
“別擔(dān)心，那兒有專人負(fù)責(zé)，就算咱們不去照看，也起碼有個(gè)基本安排。”
魏妙顏大致解釋了一番。
宴會(huì)的布置，飯桌安排自然有酒店人員處理。
可通常組織者也會(huì)派人現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，按需布置場(chǎng)地、掛海報(bào)那些。
他們這邊要是沒人到場(chǎng)監(jiān)督，就全依酒店的標(biāo)準(zhǔn)來了。
王小北微微頷首，忽然嘀咕起來：“準(zhǔn)備得有點(diǎn)早了，應(yīng)該發(fā)個(gè)邀請(qǐng)函的，免得到時(shí)候亂了套。”