蔣桂章確實(shí)是虛報(bào)了。
但位置沒錯(cuò)，就在著名的滬海一百大廈背后十幾步！　　荊小強(qiáng)甚至都有點(diǎn)驚訝，這么宏偉響亮的百貨大樓背后咫尺之遙的后街就這么臟亂狹窄。
是世紀(jì)初的那種石庫門里弄，嗯，跟陸曦這土匪現(xiàn)在霸占的那二十弄老房子差不多。
兩層樓高的建筑圍成一圈，里面還有幾棟建筑。
但里弄朝外臨街全都是各種辦事處。
幾乎都不是賣商場商品的那種商鋪，看來前面大馬路過于繁華的商業(yè)氛圍，已經(jīng)吸走了所有商業(yè)銷售，這里只能算是生活配套。
海田襯衫總廠駐滬海辦事處的牌子，的確掛在這門戶上好幾年的樣子。
長條直筒的一樓，左右擺著幾張辦公桌，后面木樓梯上二樓，樓梯下還有很窄的廚房洗手間。
就是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的沙縣小吃鋪?zhàn)映叽纭?br/>那位財(cái)務(wù)科長帶著幾個(gè)業(yè)務(wù)員坐在里頭，用很重的口音緬懷：“以前這里喲，全都是業(yè)務(wù)員，樓上堆滿了貨品，全國各地都跑這里來要貨，要排隊(duì)得咧……”　　荊小強(qiáng)才不管你以前如何，打量下疑惑：“這面積不對吧？上下兩層也沒多大呀？”
連陸曦都看出來了，左右一張辦公桌，中間只能堪堪過人，這房子開間也就三米左右，深度就算十來米，也才三四十平米呀，樓上一般大，根本沒得擴(kuò)展。
一共也就七八十平米，她還悄悄探頭到廁所廚房看了，跟航班上的廁所、操作間也差不多！　　這得三四十萬？　　她都不信，使勁跟著荊小強(qiáng)點(diǎn)頭。
這幾個(gè)明顯能說會(huì)道的業(yè)務(wù)員馬上開始圍攻：“這里是蘇京路！蘇京路上好八連，霓虹燈下的哨兵看過的吧，這么著名的地方，巴掌大都值錢的！”
“滬海房價(jià)現(xiàn)在都兩千八了！這里是最好的地段，那可不得四千塊！”
說這話的眼神都飄忽了，自己都不相信。
荊小強(qiáng)不爭論：“手續(xù)給我看看，手續(xù)上應(yīng)該有多少平米吧。
”
房產(chǎn)證確實(shí)沒問題，八十年前修建的舊式里弄，磚木二層78平方米。
市政府、房管所賣給海田襯衫總廠。
但這價(jià)格……　　反正從荊小強(qiáng)坐下來開始細(xì)看手續(xù)，蔣桂章就超沒底氣：“都說這里應(yīng)該是滬海最貴的地方……”　　荊小強(qiáng)沒抬頭：“前面滬海一百貴，這里不貴。
”
財(cái)務(wù)科長再勉力喊價(jià)：“怎么也要值三千六……”　　陸曦趕緊顧家：“開什么玩笑，六年翻了十倍，你去搶好啦，人民幣勿是橘子皮額！”
雖然沒那么聰明，但也是經(jīng)歷過很多場面，女孩子講價(jià)的手段也是有的：“這種地方，住沒法住，我們又不能拿來做生意，要來有什么用啦，不要不要！”
她那身上的風(fēng)衣，露出下面的黑色絲襪加領(lǐng)口的華麗西裝領(lǐng)，都顯著高雅高貴，現(xiàn)在陡然轉(zhuǎn)入市井爭論的氣勢。
一下就把這邊襯衫總廠的人鎮(zhèn)住，不知道這個(gè)長腿大美女是什么路數(shù)。
特別是偶爾露出標(biāo)準(zhǔn)的滬海腔，就壓住了鄉(xiāng)下人。
荊小強(qiáng)心頭正在猛笑，就算他不知道滬海以后哪里最貴，也不熟悉具體的房價(jià)，但這里應(yīng)該是最貴之列，十多萬一平肯定沒得跑。
那不是價(jià)值上千萬了？！　　三十年也翻個(gè)幾十倍，可以的，可以的！　　陸曦說得是沒錯(cuò)，這里確實(shí)沒法住，簡直就是鬧市中的鬧市，看重的應(yīng)該是商業(yè)價(jià)值吧。
哪怕平時(shí)每個(gè)月租出去，都美滋滋的凈收錢了。
所以聽聞陸曦已經(jīng)在罵不要不要了，還是趕緊抬頭裝腔作勢：“既然有這個(gè)誠意，我們待會(huì)兒再細(xì)談，你們到底想做哪個(gè)品牌？陸曦，你到車上把那疊品牌照片拿過來。
”
這姑娘的好處，就在于指哪打哪，別看姿態(tài)那么高貴，一點(diǎn)不啰嗦含糊，馬上從手套箱里翻出來照片，還順便看到里面那沒入網(wǎng)的大哥大，好奇拿出來哇。
沉甸甸的。
一點(diǎn)沒顧及自己彎腰半跪副駕駛，露出后面翹臀的風(fēng)景。
荊小強(qiáng)趕緊起身擋住輕拍提醒，不讓人家看便宜了。
陸曦還含羞帶俏的回頭討厭，荊小強(qiáng)連忙拿過相片給蔣桂章展示：“LV聽說過嗎，最著名的包包，這個(gè)已經(jīng)被護(hù)膚品要了，軒尼詩聽說過吧，外國洋酒，滬海卷煙廠要了，迪奧是化妝品香水高級(jí)成衣吧，這個(gè)跟你們襯衫類別是重疊的，肯定簽不下來，所以我建議這幾個(gè)名表的牌子……”　　蔣桂章才像個(gè)砸鍋賣鐵來售房部選戶型的剛需買家，顫抖的雙手拿著一張張著名品牌照片，上面都是荊小強(qiáng)和皮埃爾先生共持國際授權(quán)書的合影。
所以他還是暴露出這個(gè)年代的局限性，抬頭問荊小強(qiáng)：“我沒聽說過豪雅表，你為什么推薦這個(gè)呢？”
荊小強(qiáng)感覺占了大便宜，就不吝多指點(diǎn)下：“你想要哪個(gè)，我都可以幫你去爭取，兩年一簽，兩年后肯定不是這個(gè)價(jià)了，但為什么我給你推薦這個(gè)，而不是譬如勞力士呢，一個(gè)勞力士在HK、南方沿海很有名了，不一定能簽，簽了也可能會(huì)被懷疑假貨，實(shí)際上對你們來說，這些世界名牌簽?zāi)膫€(gè)都差不多，國內(nèi)普通人都不知道，但貨真價(jià)實(shí)的豪雅表，有很多的精美宣傳資料……”　　他在皮埃爾先生的辦公室看到很多，但當(dāng)時(shí)七八個(gè)品牌，荊小強(qiáng)根本就沒想到各拿幾份宣傳資料，現(xiàn)在只能用照片比劃下。
“我們會(huì)提供一系列品牌在國外各種專柜、展會(huì)等等精美宣傳照，證明我們是名牌，你們要做的就是……盡量把這些照片放大，能放多大放多大，然后掛在每個(gè)地方的專柜，消費(fèi)者一看，哇，外國名牌呀，你們就咬定這是外國名牌委托你們加工生產(chǎn)，出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷，當(dāng)然質(zhì)量一定要好，一下鎮(zhèn)住不就打響名氣了？當(dāng)然如果你們用偽劣產(chǎn)品，就等于投資打水漂了，人家品牌也要馬上收回去不給你們做。
”
這邊眾人，才有種恍然大悟的表情，哦，原來品牌是這么用的！　　陸曦捧著大哥大站在旁邊，擺足了金童玉女俏秘書的姿態(tài)，更滿眼崇拜。
荊小強(qiáng)狀態(tài)就超神，再指點(diǎn)迷津：“另一點(diǎn)就是你們看這個(gè)豪雅表的盾形標(biāo)志，綠色紅色跟英文，還有還有看這授權(quán)書上標(biāo)注著，1860年的老牌子啦，你們看，如果我們把這盾形標(biāo)志做到襯衫口袋角上，袖扣上，或者這個(gè)西裝上別個(gè)這標(biāo)，領(lǐng)扣做個(gè)盾形，是不是就很顯眼醒目了，穿的就是名牌！穿這個(gè)就是要顯擺的！就像堡獅龍、迪拿多納的運(yùn)動(dòng)鞋，金利來的領(lǐng)帶，顯眼，陸曦，把你的外套解開展示下，一定要用這種高質(zhì)量的刺繡……”　　陸曦一點(diǎn)都不扭捏，解開風(fēng)衣，解開那深藍(lán)色的半燕尾西裝外套，露出里面的刺繡青花藍(lán)龍鳳云紋，還真有幾分模特姿態(tài)。
當(dāng)然她手里嶄新的大哥大也特別顯檔次。
蔣桂章雙目盡赤！　　當(dāng)然不是看見空姐制服婀娜多姿的眼紅，而是終于知道方向的那種激動(dòng)。
因?yàn)樗歉俏磺叭危娮R(shí)過品牌威力的，但完全不知道該怎么具體操作。
甚至連他那位前任，估計(jì)都沒這么操作過。
荊小強(qiáng)也不會(huì)商業(yè)操作，你叫他怎么去聯(lián)絡(luò)百貨公司，怎么進(jìn)商場，怎么找代理商之類的一概不會(huì)。
但他經(jīng)歷過幾年后品牌泛濫的日子。
說的是后世很爛大街的所謂品牌效應(yīng)，又或者是他經(jīng)常在彩妝專柜感受到的那種品牌影響力。
但對這年代的廠商，特別是信任品牌功效的廠商就不啻于錦囊妙計(jì)了！　　這還真是荊小強(qiáng)的親身感受，班尼路，牌子貨，這不是玩笑話，對很多人來說，一旦認(rèn)定是牌子貨了，就會(huì)成為忠實(shí)消費(fèi)者。
八九十年代很多所謂名牌都是這樣創(chuàng)造出來的，但嫁接國外真正的名牌，肯定是借著進(jìn)口貨的東風(fēng)走捷徑。
所以蔣桂章現(xiàn)在已經(jīng)迫不及待：“那我們現(xiàn)在就簽，我們馬上就可以開始生產(chǎn)，馬上……就這套房子，加上我們現(xiàn)在僅有的五萬塊，這是我們能付出的所有了，我們期待這個(gè)改革轉(zhuǎn)折太久了！”
說起來這個(gè)黑瘦漢子都要哭了。
上千工人等著開工吃飯的壓力，只有做領(lǐng)導(dǎo)的才明白。
荊小強(qiáng)這心終歸是肉長的：“不要急嘛，飯要一口口吃，既然你們有這個(gè)誠意，那就以這套房來算兩年的品牌授權(quán)吧，那五萬塊就算了，留給你們做啟動(dòng)資金，現(xiàn)在我們可以簽下協(xié)議，一周之內(nèi)外國品牌同意了，這個(gè)品牌兩年內(nèi)就歸你們用，沒同意……我們再想別的法子，好嗎？”
蔣桂章連聲說好好好，現(xiàn)在先簽協(xié)議！　　不過荊小強(qiáng)卻沒想到，這協(xié)議撩動(dòng)神仙了。